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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경57592
경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 101동 20층2002호 (언남동,스파팰리스리가)
1,660,000,000원
1,162,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,560,400,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
122.8724㎡(37.168901평)
건물면적
190.81㎡(57.720025평)
₩ 청구액
308,657,533원
현장조사서
조사일 :
2024.03.06
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 채무자(소유자는 자녀임)를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,162,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경1,162,000,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰1,660,000,000원
- • 2025.05.27 (10:00)변경1,660,000,000원
- • 2025.03.19 (10:00)변경1,410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자정OO
- • 소유자노OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 전철역 (구성역,분당선,GTX)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2002호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지등 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 구성로가, 남동측으로 출입도로인 언남로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-07-02)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 공부상 아파트 1개호이나 현황은 별도 출입문과 벽체 칸막이로 2가구형으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
550,050,000원
평균매각가
515,969,933원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회