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유찰 3회
📍도로
재매각
수원지방법원
2024타경55787
경기도 화성시 장안면 금의리 505-25
727,977,000원
249,696,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
465,905,280원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
804,667,297원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.24
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정249,696,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰356,709,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각356,709,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰509,584,000원
- • 2025.09.03 (10:00)변경509,584,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰727,977,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOOO(OOO OOO OOOO OOOOO)
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OO
- • 공유자허OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOOO
- • 배당요구권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 금의리 소재 "금의1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
1)기호 1,3-5: 대체로 부정형인 토지로서, 도로로 이용중임. 2)기호 2: 대체로 사다리형인 토지로서, 공업나지임.
인접 도로상태
1)기호 1,3-5: 남동측의 세로와 연결됨. 2)기호2: 남동측의 세로(기호4)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ‘사진용지’와 같이 기호2 지상에 컨테이너 수 개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 별도의 가액을 산정하지 않고 이에 구애됨 없이 토지만의 정상가액을 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회