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유찰 7회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경55671
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층119호 (영천동,루체스타비즈)
1,255,000,000원
103,355,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
514,549,999원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
52.7㎡(15.94175평)
₩ 청구액
2,766,732,334원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.27
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 40대 가량 남성 직원에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내를 하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 40대 가량 여성 이소연에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내를 하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 40대 가량 여성 이소연에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내를 하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 50대 가량 남성은 현재 빈상가라고 하며 입주를 위해 인테리어 공사 협의 중이라고 하였으나, 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 40대 가량 남성 직원에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내를 하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정103,355,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰147,650,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰210,928,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경210,927,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰301,325,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰430,465,000원
- • 2025.07.04 (10:00)유찰614,950,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰878,500,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰1,255,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자늘OO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인(주)OOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인그OOOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인미OOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자화OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 112호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2018.12.28.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설, 업무시설(사무소) 부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로와, 동측으로 소로와, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집) 3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구 역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회