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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경55558
경기도 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호 (오산동,여울시티1)
174,000,000원
85,260,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
135,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.48㎡(1.3552000000000002평)
건물면적
18.94㎡(5.72935평)
₩ 청구액
104,371,167원
현장조사서
조사일 :
2024.02.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정85,260,000원
- • 2025.01.17 (10:00)변경85,260,000원
- • 2024.12.03 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2024.11.01 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자군OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경 은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 13층 건 중 제7층 제719호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임, 페어글라스 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 30M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합). 가축사육 제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
103,867,356원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회