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유찰 2회
🏘️연립주택
수원지방법원
2024타경54852
경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16, 1동 2층205호 (지동,쥬피터88주건축물)
323,000,000원
158,270,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
36.654㎡(11.087835평)
건물면적
44.82㎡(13.55805평)
₩ 청구액
5,017,571,069원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.05
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 외국인체류확인서에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
현장을 방문하여 만난 한*민이라는 여성에 의하면, 자신은 임차인의 여자친구이고 해당 세대에는 임차인 김준석이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 위 김준석을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 외국인체류확인서에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
현장을 방문하여 만난 외국인 여성들에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 외국인체류확인서에 의하면, 해당 주소에는 외국인들 세대가 전입되어 있음.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
현장을 방문하여 만난 박순향이라는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 박순향을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
현장을 방문하여 만난 임고은이라는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 임고은을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본, 외국인체류확인서에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정158,270,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰226,100,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰323,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인신OO
- • 임차인권OO
- • 임차인전OO
- • 임차인방OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인우OO(OOOOOOO OOOOO)
- • 임차인록O(OOOOOO OOOOOOO OOOOO)
- • 임차인장OO
- • 임차인LO OOOO OOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인백OO
- • 임차인POOOOO OOOOO
- • 임차인POOOOO OOOOOOO OOOOO
- • 임차인SOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인LO OOOOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOOOO OOOOO
- • 임차인KOOOOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인노OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인허OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호외 25개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
본건 일련번호(어) "501호"는 등기사항전부증명서상 전유면적(55.562㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(55.662㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(어-커) "501호 - 504호"는 다락층이 있는 구조임.