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유찰 2회
🏠다가구주택
수원지방법원
2024타경54333
경기도 화성시 정남면 고지리 166-68
820,355,800원
401,974,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
467,602,805원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
350.56㎡(106.0444평)
₩ 청구액
452,432,040원
현장조사서
조사일 :
2024.02.15
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정401,974,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경401,974,000원
- • 2025.05.27 (10:00)변경401,974,000원
- • 2025.02.17 (10:00)매각401,974,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰574,249,000원
- • 2024.11.25 (10:00)유찰820,355,800원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자기OO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인SOOO OOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인남OO
- • 임차인유OO
- • 임차인FOOOOO OOOOO OOOOO
- • 임차인ROOOO OOOOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20- 28.11.19)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일: 2017.09.29) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
693,241,580원
평균매각가
383,850,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회