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유찰 7회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경50874
경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 5(101)층504호 (인계동,캐슬타워)
300,000,000원
24,705,000원
92%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.53㎡(3.4878249999999995평)
건물면적
84.07㎡(25.431174999999996평)
₩ 청구액
577,924,449원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.30
2024.01.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 인접 필지와 논둑이 없이 사용하고 있어서 경계는 측량을 해봐야 알 수 있을 것으로 보이고 현재 지목과 동일하게 답으로 사용중임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 일부 주말농장으로 운영되는 것으로 보이고, 한켠에는 지게차로 물건 이동 시 밑판으로 사용되는 목재가 쌓여 있는 것으로 추정되나 정확한 경계는 측량을 해봐야 알 수 있을 것임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정24,705,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰35,294,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰50,421,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰72,030,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인농OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자태OOOOOOO
- • 지상권자수OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "서경초등학교" 남서측에 위치하며,부근에는 시가주변의 농경지대로, 아파트,학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호2)는 인근토지를 이용하여 출입 가능하며 기호3)은 차량접근 및 진출입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호2)는 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호3)은 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호2)는 현황 맹지임. 기호3)은 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2)자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3)은 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며,주위에는 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 5층504호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 ; 삿시창호 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (방3,거실,주방,욕실2,현관 등)
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비,도시가스설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 근린생화시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 35미터 및 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 8미터 북동측으로 폭 약 20미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.