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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경14106
경기도 화성시 동탄대로 446, 2층2012호 (청계동,동탄역그란비아스타)
903,000,000원
632,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.833㎡(13.5619825평)
건물면적
107.1㎡(32.397749999999995평)
₩ 청구액
54,561,841원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정632,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰903,000,000원
당사자 내역
- • 채권자국OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 혼재하는 동탄2지구 내 위치하는 운동시설 및 근린생활시설의 복합 상업시설로서, 북서측으로 동탄역, 남측으로 동탄호수공원 구간의 간선도로변에 위치하여 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하고 , 인근에 버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 양호한 편임
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 제2012호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.
이용상태
공부상용도 제2종근린생활시설(사무실)로서, 기준시점 현재 미영업 상태임.
설비내역
전기 및 급.배수설비, 지하주차장, 승강기, 소방,소화설비 등
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 사다리형 평지로서, 운동시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 동탄대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.