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유찰 1회
🏘️연립주택
유치권
수원지방법원
2024타경14076
경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 79, 201동 2층202호 (블랑쉬타운하우스)
158,800,000원
111,160,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,508,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
142.849㎡(43.2118225평)
₩ 청구액
113,534,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이진협이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자농OOOOO OOOOOOO
- • 소유자주OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자채O
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자용OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 ""신남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트, 연립주택)단지, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1/지상4층 건물내 제2층 제202호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
연립주택 1개호(방3,가족실1,거실,주방,욕실2,현관등의 구조임)로 이용중임. (※내부상태는 재확인이 요구됨)
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시고시 제2023-758호), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.