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유찰 1
📍공장
수원지방법원
2024타경13967
경기도 수원시 권선구 산업로 198, 7층712호 (고색동,수원델타원)
603,000,000
422,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
470,340,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
36.33(10.99평)
건물면적
119.28(36.0822평)
₩ 청구액
433,709,102원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.08

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    422,100,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    603,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 가등기권자
    소OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "배다리공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제7층 제712호로서, (사용승인일 : 2022.07.01) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
324,500,000
평균매각가
230,278,750
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5

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