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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경13905
경기도 화성시 동탄하나1길 61, 3층336호 (능동,동탄헤리움)
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.1511㎡(1.8607077499999998평)
건물면적
21.0713㎡(6.37406825평)
₩ 청구액
47,740,416원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.01.30 (10:00)매각54,880,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동고등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 노변근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역 으로 제반 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 서측에 위치한 간선도로변에 각노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 3층 336호로서 (사용승인일:2017년 8월 9일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(방 겸 주방 1, 욕실1)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 소화설비, 지역난방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합 , 중로2류 (폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회