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유찰 2회
📍공장
수원지방법원
2024타경13899
경기도 수원시 권선구 산업로 198, 7층711호 (고색동,수원델타원)
577,000,000원
282,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
334,660,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
36.33㎡(10.989825평)
건물면적
119.28㎡(36.0822평)
₩ 청구액
430,051,368원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정282,730,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰403,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰577,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고색역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장과 지하철 고색역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제7층 제711호로서, 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장 및 사무실(지식산업센터)로 이용중임
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임 - III.기타 참고사항 확인 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,516,700,700원
평균매각가
879,900,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회