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유찰 1회
🏠다가구주택
수원지방법원
2024타경13813
경기도 화성시 진안동 431-29
1,465,326,380원
1,025,728,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
547.86㎡(165.72765평)
₩ 청구액
771,708,210원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바,401호에 거주하는 허재성씨를 만나 안내문을 주었으며, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경1,025,728,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰1,465,326,380원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인허OO
- • 임차인이OO
- • 임차인배OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인정OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 1층은 공동현관 보안설비 및 의뢰목록상 구분된 115.67㎡는 건물의 벽체가 없는 피로티구조의 주차장 설비임.
부합물 및 종물
건물 4층에 샷시조 철판지붕 테라스가 소재함.
공부와의 차이
의뢰목록상 경기도 화성시 진안동 431-29,445-3,445-10,445-11,446-9,446-16,446-17지상이나 현황은 토지의 합병으로 경기도 화성시 진안동 431-29 단일지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.