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유찰 1회
📍공장
수원지방법원
2024타경13806
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브)
813,000,000원
569,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,780,000원(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
37.5696㎡(11.364804평)
건물면적
89.2㎡(26.983평)
₩ 청구액
332,800,090원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정569,100,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰813,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "지하철 신분당선 상현역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하는바 대중교 통 사정은 편리함.
건물의 구조
2019.11.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제9층 제에이-924호로서, 외벽 : 페어글라스 및 알미늄복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호 : 칼라샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
이용상태 : 현황 사무실(상호:그린패키지솔루션 기업부설연구소)로 이용중임.
설비내역
시스템냉난방에어컨, 위생, 급배수, 승강기, 소화, 화재탐지설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
서측 및 북서측으로 광대로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로2류( 폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 철도(신분당선 연장(정자-광교)복선 전철 민간투자사업)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
363,455,000원
평균매각가
21,300,000원
매각가율
6%
평균유찰횟수
8회