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유찰 2회
🏬노유자시설
수원지방법원
2024타경13714
경기도 화성시 동탄순환대로27길 12, 3층301호 (영천동,주건축물제1동)
1,813,000,000원
888,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
960,890,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬노유자시설
토지면적
234.0903㎡(70.81231575평)
건물면적
473.462㎡(143.222255평)
₩ 청구액
1,532,796,504원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.01.30 (10:00)변경888,370,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,269,100,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰1,813,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 밀집한 지역의 근린상업지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상4층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건은 현장조사일 당시 공실 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대치로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m) (일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물 호수 대부분이 장기간 공실인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
397,483,871원
평균매각가
155,766,833원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회