매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
목록 3.4.건물의 대지
목록 3.4.건물의 대지
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
- • 2026.08.25 (10:00)예정4,934,457,840원
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자유OO
- • 채무자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자용OOOOOOOO
- • 가압류권자용OOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자용OOOOOOOO
- • 배당요구권자용OOOOOOOO
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 "서봉마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 용인서울고속도로 서수지IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
일련번호 1),2),5) 공히 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.
일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 일련번호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 일련번호 5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
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일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 일련번호 1),2),5) 토지상에 일반건축물대장상 3필지 일단의 적법한 건축물이 소재하고 용도상 불가분의 관계에 있는 바, 일단지로 감정평가하였습니다. - 일련번호 1),2),5) 토지는 유미란, 유재규 공동소유이며 일련번호 3),4) 건물은 각각 유미란, 유재규 단독소유인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 1),2),5) 토지상에 일부 수목 및 잡목 등이 소재하나, 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
일련번호 3): 조적구조 평스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트칠 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 4): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
일련번호 3),4) 공히 근린생활시설로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
- 일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바, 일반건축물대장 기준 기재 및 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 4) 건물은 등기사항전부증명서상 144㎡이나 일반건축물대장상 208.32㎡이며, 현황을 고려하여 일반건축물대장 기준 기재 및 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 일련번호 1),2),5) 토지는 유미란, 유재규 공동소유이며 일련번호 3),4) 건물은 각각 유미란, 유재규 단독소유인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 4) 건물은 기존 부분(사용승인일 2004.12.17.) 및 증축 부분(사용승인일 2016.03.29.)을 구분하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.