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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경13585
경기도 용인시 기흥구 언남로 15, 201동 10층1002호 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트)
575,000,000원
402,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
540,500,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.715㎡(20.1812875평)
건물면적
109.838㎡(33.225995평)
₩ 청구액
214,412,436원
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정402,500,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰575,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘언동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 중 1002호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시 2중창 등
이용상태
아파트(후첨 "내부개황도" 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
550,050,000원
평균매각가
515,969,933원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회