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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경13547
경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨)
433,000,000원
148,519,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
277,120,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.098㎡(4.869644999999999평)
건물면적
49.88㎡(15.088700000000001평)
₩ 청구액
250,600,278원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정148,519,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰212,170,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰303,100,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰433,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인JOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 오산역(지하철1호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 2층 알211호로서, (사용승인일:2023.04.03) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터(근린생활시설))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장 등의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 3차선 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
399번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.). 399-1번지: 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.). 399-2번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
340,830,360원
평균매각가
214,182,822원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회