유찰 2회
🏘️연립주택
별도등기
수원지방법원
2024타경13516
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2, 씨동 2층202호 (하갈동,시더스프리미엄힐)
510,000,000원
249,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
372,300,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
98.63㎡(29.84평)
건물면적
63.9664㎡(19.349836평)
₩ 청구액
278,109,376원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정249,900,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰357,000,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰510,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자주OOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 요인시 기흥구 신갈동 소재 용인-서울 고속도로 ""청명 I.C"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 물류센타, 골프연습장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본 건물은 2024.10.29일자로 시더스프리미엄힐에서 송명팰리채로 명칭 변경 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
524,250,000원
평균매각가
386,931,806원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...