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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경13462
경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 10, 101동 2층203호 (고매동,매화마을우남퍼스트빌)
301,000,000원
301,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
279,930,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.6898㎡(23.5011645평)
건물면적
84.2119㎡(25.47409975평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 장현우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 호수공원, 초등학교, 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 다수 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2002.09.12) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호 마감
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측에 노폭 약 7m 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
551,130,435원
평균매각가
513,423,672원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.8회
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