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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경13448
경기도 화성시 송산면 봉가길 100, 2층201호 (스마트빌라1차)
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,390,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.8㎡(18.392평)
건물면적
51.2㎡(15.488평)
₩ 청구액
66,618,116원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.24
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 2명이 등재되어 있어서 이들을 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인UOO OOO
- • 임차인OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자메OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "송산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 다세대주택 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
581,980,000원
평균매각가
276,400,540원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회
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