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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경13318
경기도 화성시 삼성1로 160, 4층413호 (석우동,디지털스테이션)
449,000,000원
220,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
251,440,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.550㎡(12.871374999999999평)
건물면적
131㎡(39.6275평)
₩ 청구액
454,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정220,010,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰314,300,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자유OOO OOOO
- • 소유자캐OOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한국지역난방공사 화성지사" 서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제413호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 : 판매시설(의원)임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회