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유찰 3
📍공장
수원지방법원
2024타경12872
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지1층비125호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
391,000,000
134,113,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
152,490,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
31.81(9.62평)
건물면적
105.07(31.783674999999995평)
₩ 청구액
839,769,399원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 유성오토가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    134,113,000원
  • 2025.12.17 (10:00)변경
    134,113,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    191,590,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    273,700,000원
  • 2025.09.05 (10:00)유찰
    391,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    유OOO(OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지1층 비124호, 지1층 비125호, 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅마감 등.

이용상태

공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 부지 등의 상태임.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
506,000,000
평균매각가
196,000,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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