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유찰 1회
🌳전답
농지취득
맹지
수원지방법원
2024타경12810
경기도 화성시 장지동 372
982,330,000원
687,631,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
569,751,400원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
742,830,085원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경687,631,000원
- • 2025.11.10 (10:00)변경687,631,000원
- • 2025.08.29 (10:00)변경687,631,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰982,330,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "장지저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태
공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
404,692,720원
평균매각가
243,787,102원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회