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신건
🏠다가구주택
수원지방법원
2024타경12667
경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌)
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
2,290,548,040원
2,290,548,040원
신건
AI 예상낙찰가
1,259,801,422원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
목록 1. 건물의 대지임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1은 대체로 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(동부출장소고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리 권역임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공부상 다가구주택으로 되어 있으며, 현황 다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
건물 등기기사항전부증명서에는 1층 주차장, 옥탑1층 연면적이 기재되어 있지 않으나, 건축물대장에는 기재가 되어있어, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매시 업무 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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