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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 16
    신건
    🏬근린생활시설
    수원지방법원
    2024타경12575
    경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층202호 (고등동,센트럴시티뷰)
    1,440,000,000원
    1,440,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    676,800,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    26.13967㎡(7.907250175평)
    건물면적
    95.14㎡(28.77985평)
    ₩ 청구액
    1,026,395,954원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.06

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      1,440,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)
    • • 채권자
      양OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      남OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선(수인분당선, KTX) "수원역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.07.27) 외벽 : 석재 등 붙임 마감 내벽 : 석재 등 붙임 마감 창호 : 샷시 창호

    이용상태

    본건은 집합건축물대장 상 '제1종근린생활시설(의원)'이며, 현황 '공실' 상태입니다.

    설비내역

    본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 건물은 (1)고등동300-16 사다리형 토지와 (2)고등동309 사다리형 토지의 일단지로서, 업부시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 남측 노폭 약 15m 포장도로와 서측 노폭 약 7m 포장도로에 각각 접해있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    (1) 고등동 300-16 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 고등동 309 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    현재 공실이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    832,595,013원
    평균매각가
    505,569,067원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    3회

    의견 및 질문 (0)

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