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유찰 5
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경12568
경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10, 4층402호 (탑동,선우행복한집12차)
161,000,000
27,059,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
101,430,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.47(11.03평)
건물면적
75.64(22.8811평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    27,059,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    38,656,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    55,223,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    78,890,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    112,700,000원
  • 2026.01.16 (10:00)유찰
    161,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 사용승인 일자: 2004년 03월 23일 외벽: 벽돌 치장 마감 등. 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감임

이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터, 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
184
평균김정가
180,219,022
평균매각가
115,321,217
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1

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