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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경12476
경기도 오산시 수목원로468번길 12, 2층201호 (금암동,더블유파크타워)
422,000,000원
295,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
341,820,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.57㎡(8.339925평)
건물면적
82.89㎡(25.074225평)
₩ 청구액
268,474,402원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 김영찬이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정295,400,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰422,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.11.11) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
일반음식점으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건물 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상 변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
158,000,000원
평균매각가
128,000,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회