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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경12445
경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1
4,144,236,130
4,144,236,130
신건
AI 예상낙찰가
1,491,925,006(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,738,182,004원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27

목록 5. 6. 건물의 대지임

목록 5. 6. 건물의 대지임

목록 5. 6. 건물의 대지임

목록 5. 6. 건물의 대지임

목록 5. 6. 건물의 대지임

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    4,144,236,130원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    비OO OOOO
  • 공유자
    설OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    여OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

5필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물의 구조

*기호6 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호7 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

*기호6 : 1층 공장. *기호7 : 1층 공장, 2층 사무실.

설비내역

본건 기호6,7는 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공장은 현재 운영하지 않는 상태이며, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
805,465,670
평균매각가
332,084,748
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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