본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 ‘명지대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

연번(1) : 대체적으로 세장형의 완경사 토지로 주택 및 사무소 건부지로 이용중임. 연번(3) : 대체적으로 부정형의 완경사 토지로 공부 및 현황 도로임.

연번(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 연번(3) 도로와 접함. 연번(3) : 본건은 공부 및 현황 도로임.

연번(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 연번(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

해당사항 없음.

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.

연번(2) [남동 615-4] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일 2018-07-10)으로서, - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

지1층 : 다중주택 5실 및 사무소 1개호로 이용중임. 1층 : 건축물대장상 용도는 제2종 근생(사무실-2호)이나, 현황 주택 4개호로 이용중임. 2층, 3층, 4층 : 공히 주택 4개호로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

본건 건물에 부합되어 있는 것으로 분석되는 벽체부분의 다라내기(보일러실, 판넬조) 및 1층의 보일러실(판넬조, 약 2.5*1)은 본건 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.

본건 건물 1층의 건축물대장상 용도는 제2종 근생(사무소-2호)이나, 주택(4가구)으로 무단용도변경하여 위반건축물로 기재되어 있으며, 본 평가에서는 1층 부분을 현황에 따라 주택을 기준으로 평가하였음.

임대관계는 미상임.