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유찰 1회
📍공장
수원지방법원
2024타경12308
경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1425호 (영천동,현대실리콘앨리동탄)
456,000,000원
319,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.763㎡(4.1633075평)
건물면적
44.205㎡(13.372012499999999평)
₩ 청구액
808,557,011원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외부에 `KUMO` 상호 표시가 있으며, 바로 옆 1426호와 합체하여 하나의 사무실로 사용하고 있음)
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외부에 `KUMO` 상호 표시가 있으며, 바로 옆 1425호와 합체하여 하나의 사무실로 사용하고 있음)
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(바로 옆 1428호와 합체하여 하나의 사무실로 사용중임)
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(바로 옆 1427호와 합체하여 하나의 사무실로 사용중임)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정319,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰456,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄IC " 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 14층 1425외 3개호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
각 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 기호(1),(2) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임. 기호(3),(4) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 각 방면으로 대로, 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) ,광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) (접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-125)(접 합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.