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유찰 3회
🏬근린생활시설
별도등기
수원지방법원
2024타경12285
경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층112호 (새솔동,송산엔젤리움2)
549,000,000원
188,307,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
225,090,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.168㎡(3.6808199999999998평)
건물면적
29.21㎡(8.836025평)
₩ 청구액
772,448,115원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인 됨
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인 됨
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정188,307,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰269,010,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰384,300,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰549,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자엔OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동행정복지센터"남측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물, 송산엔젤리움2 제1동 제1층 제111호, 제112호)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주 택, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 송산신도시지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제1층 111호, 112호로서 (사용승인일:2019.05.15) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 차호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기호1,2 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 벽체 구분없이 공실인 것으로 도사됨. (현황사진 참조)
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭35m-40m)(대로1류)(접합), 중로2 류(폭15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회