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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경12230
경기도 용인시 기흥구 이현로30번길 7, 107동 5층501호 (보정동,솔뫼마을현대홈타운)
850,000,000원
595,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
799,000,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.003㎡(24.8059075평)
건물면적
134.578㎡(40.709845평)
₩ 청구액
191,914,511원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정595,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰850,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "이현초등학교" 동측인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 12층건 내 5층 501호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 청호: 샷시창호 등 임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장, 출입구 보안설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지임.
인접 도로상태등
내부도로를 이용하여 외부의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
550,050,000원
평균매각가
515,969,933원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회