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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2024타경12049
    경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층203호 (오산동,스카이캐슬)
    93,000,000원
    93,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    66,960,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    9.87㎡(2.9856749999999996평)
    건물면적
    21.05㎡(6.367625평)
    ₩ 청구액
    1,279,692,662원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.20

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 공명환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김채연을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 DING HAIYONG 가 자신이 임차인이고, 자신의 가족(자신 외 외국인체류확인서에 등재된 TAI HONGLIAN 은 동거하는 사람으로 별도 임차인은 아니라고 함)이 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서에 등록된 전입세대는 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최성훈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 차진환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김준서를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 JIN XIANGDAN 을 임차인으로 추정하고 등록함
    - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 황호림을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 강재경을 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 김소원이 동거인 김다니엘이 임차인이고 같이 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김다니엘을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김영대를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이민호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 WU ENYU 등 4명을 임차인으로 추정하고 등록함
    - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 CUI JINGRUI 등 3명을 임차인으로 추정하고 등록함
    - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 JIN JIAYIN 등 3명을 임차인으로 추정하고 등록함
    - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 노계순을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      93,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      공OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      DOOO OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      TOO OOOOOOOO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 임차인
      JOO OOOOOOOO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      김OOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      WO OOOO
    • • 임차인
      WOOO OOO
    • • 임차인
      WO OOOOOOO
    • • 임차인
      WO OOOOO
    • • 임차인
      COO OOOOOOO
    • • 임차인
      POOO OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      COO OOOOOO
    • • 임차인
      JOO OOOOOO
    • • 임차인
      JOO OO
    • • 임차인
      LOO OOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      오OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 임차권자
      공OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      차OO
    • • 임차권자
      김OOO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      중OO OOO
    • • 임차권자
      중OO OOO
    • • 임차권자
      김O
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 오산시 오산동에 소재하는 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

    교통상황

    본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 20개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등 (401호, 503호 부분), 바닥 : 강화 바닥재 또는 타일 마감 등 (401호, 503호 부분), 천정 : 벽지 마감 등 (401호, 503호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임.

    이용상태

    기호11(4층 401호) 및 기호18(5층 503호)을 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 다세대주택(도시형생활주택 원룸형) 또는 업무시설(오피스텔)로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

    설비내역

    위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

    토지의 형상 및 이용상태

    단일필지 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    지적공부상 본 토지의 북측으로는 대로3류에 접하는 것으로 되어 있으나 당해 도로의 지하차도 진입부 개설구간으로 본 토지에 접하는 부분은 보행자용 세로이며 본 토지의 남측으로 세로에 접하는 외에 동측으로 접하는 세로를 이용하여 차량 진출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(성산초 (화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20. -2028.11.19.)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

    공부와의 차이

    본건 중 기호20(6층 601호) 및 기호21(6층 602호)은 공부상 업무용(오피스텔)으로 등록되어 있으나 실제로는 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대 관계는 미상임. - 본건 중 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못한 부분은 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    163,500,000원
    평균매각가
    116,639,750원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2회