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유찰 6회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경11992
경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 102동 3층308호 (이의동,에듀하임1309오피스텔)
151,000,000원
17,765,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.48㎡(2.5652평)
건물면적
24.97㎡(7.553425평)
₩ 청구액
162,916,437원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박세민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 강희진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김하영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 권보경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경17,765,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰25,379,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰36,255,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰51,793,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰73,990,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인강OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 지상권자경OOOOO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자한OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1-4 은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 및 북서측 인근에 각각 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트 단지 및 상업시설, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "신분당선 광교중앙역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
(기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 3층 307호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (기호2-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 3층 308(기호2)호 및 15층 1507(기호3)호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (기호4) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내에 12층 1214호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
(기호1-4) 각 업무시설(오피스텔-원룸형)로 이용중임. 후첨 내부구조도 참조
설비내역
급배수, 위생설비, 주차설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1-3) 2필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호4 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
(기호1-3) 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결됨. (기호4) 북서측으로 광대로, 남동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(기호1-3) (이의동 1352) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (이의동 1352-1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (기호4) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.