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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경11930
경기도 용인시 수지구 성복2로 184, 203동 15층1501호 (성복동,성복센트럴자이)
1,010,000,000원
707,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,020,100,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
100.6095㎡(30.43437375평)
건물면적
159.153㎡(48.14378249999999평)
₩ 청구액
509,671,886원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음(소유자 2명은 사망자로 확인됨)
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정707,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,010,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
벽식구조 평지붕,경사지붕 16층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시창 임.
이용상태
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회