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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경11916
경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층109호 (영천동,더퍼스트타워쓰리)
874,000,000원
428,260,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.77㎡(5.072925평)
건물면적
51㎡(15.4275평)
₩ 청구액
955,099,572원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 내부에는 1인용 쇼파 4개가 방치되어 있으며 현재 공실 상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 외부에는 `더퍼스터타워쓰리 지식산업센터 홍보관`이라고 표시되어 있으나 현재 공실 상태임
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정428,260,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰611,800,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰874,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 제1층 제109호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리.
이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점,지원시설)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.