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매각
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경11848
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 3층310호 (금곡동,호매실더리브스타일)
205,000,000원
매각
130,500,000원
64%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.09㎡(2.45평)
건물면적
36.76㎡(11.1199평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각일
2026.06.08
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.08매각130,500,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층건 중 3층 310호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
599,000,000원
평균매각가
435,751,240원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.3회
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