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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경11718
경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층302호 (서천동,건우까사미3)
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
240,000,000원
240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,400,000원(인근 낙찰가율 1% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.75㎡(12.93평)
건물면적
45.67㎡(13.815175평)
₩ 청구액
229,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
- 현장을 방문하여 만난 황수*가 자신의 배우자 김무겸이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김무겸을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하고, "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건동까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도 등"를 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항나목에 다른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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