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유찰 3회
🌳임야
수원지방법원
2024타경11480
경기도 화성시 마도면 금당리 602-5
817,827,000원
280,513,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
457,983,120원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
569,010,223원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정280,513,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경280,513,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰400,734,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰572,478,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰817,827,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자지OO
- • 압류권자성OO OOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자시OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 '금당1리마을회관' 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2: 대체로 사다리형의 토지로 완경사지를 평탄하게 조성된 상태임. 기호3: 대체로 사다리형의 토지로 완경사지를 평탄하게 조성 중인 상태임. 기호4: 대체로 사다리형의 평지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호4토지가 현황 도로로 이용 중이며 폭 4미터 내외의 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,044,258,275원
평균매각가
735,748,917원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회