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    0 / 45
    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    수원지방법원
    2024타경11350
    경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층303호 (인계동,그린빌주건축물)
    108,000,000원
    37,044,000원
    66%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    12.90㎡(3.90225평)
    건물면적
    21㎡(6.3525평)
    ₩ 청구액
    830,228,896원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.26

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박지희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 김동민이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김동민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장을 방문하여 만난 김진솔이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김진솔을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김인기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김민석을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 홍창기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 전민영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 권윤경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 유건휘를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 임도현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 조혜민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 서다현이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 서다현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박아란을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 황현지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 서태호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이명한을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      37,044,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)유찰
      75,600,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      108,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO(OOOO OO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOOOOOOOO OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 임차권자
      김OOO
    • • 임차권자
      설OO
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,제반주위환경은 무난함.

    교통상황

    대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC샤시 구조임.

    이용상태

    일련번호 1)-18)은 "다세대주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상주차장시설 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.