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    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    수원지방법원
    2024타경11145
    경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지)
    282,000,000원
    197,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    19.52㎡(5.9048평)
    건물면적
    40.76㎡(12.329899999999999평)
    ₩ 청구액
    3,424,408,915원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.08

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(현재 공실 상태임)

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인의 동거인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      197,400,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      282,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      반OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOO(OOO OOO)O OOOOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      모OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      인OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      함OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 교부권자
      화OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      화OOOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지의 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 103동 1층 101호 외 16개호(2개동)으로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 - 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등 - 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

    이용상태

    - 103동 1층 101호 : 근린생활시설 (W/C 포함) - 103동/104동 2-5층 1호 라인 : 주거용 오피스텔 8개호 (각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 다용도실, 보일러실 등) - 103동/104동 2-5층 2호 라인 : 다세대주택 8세대 (각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 발코니 등) (후면 건물 개황도 참고)

    설비내역

    도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 토지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임.