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유찰 5회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경10913
경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역)
1,302,000,000원
218,827,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.6525㎡(3.52488125평)
건물면적
46㎡(13.915평)
₩ 청구액
2,362,299,041원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.18
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 뉴젠탑주식회사가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 (주)에스케이이엔엠이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사숲내음이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정218,827,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰312,610,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰446,586,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰637,980,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰911,400,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰1,302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인뉴OOOOOO(OOO)
- • 임차인(주)OOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOO(OOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 공원 및 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
가. 건축물대장상 기호[1,2,3] 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로서 현황 공실임. 나. 본건 기호[1,2](116호 및 117호)는 벽체구분없는 상태임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고펑탄한 대체로 사다리형 토지로서 업무시설부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 통해 확인하였음.