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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경10883
경기도 오산시 부산중앙로 12, 203동 16층1606호 (부산동,오산시티자이2단지)
352,000,000원
246,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,560,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.504㎡(11.949959999999999평)
건물면적
59.9189㎡(18.12546725평)
₩ 청구액
171,186,609원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.11
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정246,400,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자이OO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남측인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건이 위치한 단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 16층 1606호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 등임.
이용상태
아파트(방3 화장실2 거실 주방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기, 공동현관보안시설등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측을 통하여 인근의 공도와 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,100,000원
평균매각가
230,589,433원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회