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유찰 2회
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경10876
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 4층406호 (영천동,루체스타비즈)
366,000,000원
179,340,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
88.29㎡(26.707725평)
₩ 청구액
277,761,313원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.02.27 (10:00)변경179,340,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰256,200,000원
- • 2025.12.05 (10:00)유찰366,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOO (OOO)
- • 임차인주OOO OO (OOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통시됩니다.
건물의 구조
2018.12.28일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 일부 인조석 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
지식산업센터 등으로 이용 중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
설비내역
시스템냉.난방, 위생, 급배수, 승강기, 소화 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.