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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 85
    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2024타경10678
    경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층602호 (인계동,스카이하우스)
    203,000,000원
    156,000,000원
    23%
    (유찰 2 회)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    13.337㎡(4.0344425평)
    건물면적
    20.89㎡(6.319225평)
    ₩ 청구액
    2,382,102,459원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.14

    - 현장을 방문하여 만난 신재하가 자신이 임차인이고, `2달러커피` 상호의 커피판매점을 운영하고 있다고 함.
    - 상가건물임대차 현황서에도 위 신재하가 임차인으로 등재되어 있음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하였으나 2층 전체를 사용하고 있는 `공일공부동산`의 운영자 이선화에게 전화(10.14. 12:10)하여 물었더니 소유자의 승낙하에 자신이 임차인 신광호로부터 다시 임차(전차)하여 부동산 사무실을 운영하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 등록된 또다른 임차인 이현수는 예전에 임차하였다가 이사나갔다고 함.
    - 상가건물임대차 현황서에 2층 102호로 표기(현장 확인 결과 1층과 2층에 102호 없음)되어 있는 또다른 임차인 (주)나무도 201호를 임차하였다가 이사나갔다고 함 .
    - 상가건물임대차 현황서에 등재된 신광호, 이현수, (주)나무도 일단 임차인으로 등록함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박창기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김차윤을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 당병진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조종성을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 정초희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 주재현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 권수빈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이병주를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

    - 현장을 방문하여 만난 이상희가 자신의 딸 이시아라가 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 이시아라를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김광균을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 홍정표를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이성규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 서대현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이욥을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김시우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 원혜인을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 PIAO ZHENGSHAN 등 2명이 등록되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등록함 .
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 (주)인슈프라자의 직원 강루리가 동 회사가 임차인이고, 회사 사무실로 사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서 등록은 본사에서 처리하여 왜 등록되어 있지 않은지는 모른다고 함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      156,000,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)변경
      99,470,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      142,100,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      203,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      POOO OOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      이O
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      (주)OO(OOO)
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      당OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      주OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      POOO OOOOOOOOO
    • • 임차인
      (주)OOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      한OO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 건물 중 1층 101호외 20개호로서, 외 벽 : 인조석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

    이용상태

    기호(1) 제1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중임.(상호 : 2$ COFFEE) 기호(2) 제2종 근린생활시설(사무소)으로 이용중임.(상호 : 공일공 부동산) 기호(3-20) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(21) 제2종 근린생활시설(사무소)으로 이용중임.(상호 : (주) 인슈프라자)

    설비내역

    기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측 및 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(국제사이버대학교( 수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인계초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.