• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 47
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2024타경10623
    경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호
    92,000,000원
    64,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    54,280,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    13.25㎡(4.008125평)
    건물면적
    29.69㎡(8.981225평)
    ₩ 청구액
    1,039,808,069원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.11

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 손미경이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 강일구를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 한우군을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이영규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 신효균이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 신효균를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이준호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김동현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장을 방문하여 만난 양병학이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 양병학을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
    - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 공승환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 고창환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조현우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김연정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 양한규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조성민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 여민호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김종인을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 양성현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 최유진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
    - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 도로로는 이용되지 않았고, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
    - 목록1~18 부동산 거주자는 본건 부동산에 대하여 알지 못한다고 함

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      64,400,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      92,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      여OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 교부권자
      오OO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      한OO
    • • 임차권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 공장 등 혼성지대로서 아파트단지, 다세대주택,중소규모 공장, 근생시설 등이 혼 재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 용이하고 시내 간선도로 인근이하며 근거리에 수도권전철 오산역 및 경부고속도로 오산IC가 소재하여 교통사정 무난함.

    건물의 구조

    2016.11.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건으로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

    이용상태

    1층: 근린생활시설(사무소1),화장실 및 피로티 주차장 2층-5층: 원룸형 다세대주택(층별 3세대) 6-8층: 오피스텔(6,7층 각 2호, 8층 1호)임.

    설비내역

    승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    북서향 완경사지에 조성된 삼각형으로 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    왕복 2차선 포장도로와 북측으로 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준공업지역)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    대부분 임대 중으로 조사되나 세부사항 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 기호(19)는 본 건물 서측의 기늘고 긴 형태의 공용사도부지임,

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    110,692,308원
    평균매각가
    62,956,063원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2.5회