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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2024타경10432
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 7층726호 (세교동,더퍼스트타워세교)
298,000,000원
146,020,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
22.13㎡(6.694324999999999평)
건물면적
69.15㎡(20.917875000000002평)
₩ 청구액
456,989,873원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.28
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 (주)레오테크가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사에스지사이언스, 애프터그린 농업회사법인 주식회사가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인들을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경146,020,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰208,600,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 임차인주OOOOOOOOOO(OOO)
- • 임차인애OOOO OOOOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 "세마역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "세마역"이 소재하여 대중교통 이용은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/10층 공장(지식산업센터) 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임, 커튼월강화유리 마감. 내 벽: 몰탈위페인트 마감. 창 호: 시스템샷시 창호임.
이용상태
2019.02.26자로 사용승인된 공장(지식산업센터)로서 726호: 시건중(세부내용 미상) 508호: 사무실(SG컨설팅 및 소프트웨어개발업)
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 천정부착 냉난방에어컨, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한지역(전부제한),비행안전제2구역(전술),성장관리권역,철도보호지구(철도보호 지구)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도를 참조하고 외부관찰하여 작성하였으며, 726호는 시건 중으로 추후 재확인하시기 바람)