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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경10425
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층135호 (영천동,더퍼스트타워투)
646,000,000원
155,105,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
374,680,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.20㎡(4.90평)
건물면적
52㎡(15.73평)
₩ 청구액
410,175,580원
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정155,105,000원
- • 2026.05.08 (10:00)유찰221,578,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰316,540,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰452,200,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰646,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄I.C"남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경 보 통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주.정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 135호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭30m-35m)(대(주)2-21) 대로3류(폭25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구역, 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 택지 개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
401,272,222원
평균매각가
168,821,013원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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