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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경10302
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 지1층비1-133호 (원천동,광교중흥에스클래스판매시설)
730,000,000원
250,390,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.9371㎡(1.79597275평)
건물면적
51.874㎡(15.691885000000001평)
₩ 청구액
591,338,324원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.01 (10:00)예정250,390,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰357,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰511,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰730,000,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경730,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "사색공원" 동측 인근 "광교중흥에스클래스판매시설" 건물 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층/지상2층 건물 중 제지1층 제비1-133호로서, (사용승인일: 2019.05.30) 외벽: 돌 붙임 마감 및 일부 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥: 시멘트 모르타르 위 바닥타일 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 판매시설로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 도시가스, 천장매립형 시스템에어컨, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 40m, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청)), 상대보호구역(합동신학대학원대학교), 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청)), 도시교통정비지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
본건은 공부상 "지(하)1층" 으로 등록·등재되어 있으나, 현황은 "지상1층" 에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.